南9条ビル

  • 北海道札幌市中央区南九条西三丁目

  • 札幌市営南北線 / 中島公園駅 徒歩1分

  • 1971年築 / 10階建 / 42戸 / SRC造

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価格偏差値

59.1
割安

推定相場価格より16.8%割安

販価
1,080万円
15.8万円/㎡
相場
1,298万円
18.9万円/㎡
583
1,060
1,537
2,014
AI査定結果
推定相場価格
1,298万円
18.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,060万円〜1,537万円
15.5万円/㎡〜22.4万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.3%
　
最終更新日: 2026年3月1日
南9条ビル
1,080万円（15.8万円/㎡）/ 10階 / 68.54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は14.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/241,080万円15.8万円10階 68.54㎡ 3LDK南
2025/12/01790万円13.2万円9階 59.95㎡ 2LDK南
2025/10/17750万円12.3万円8階 60.94㎡ 3LDK南
2025/09/071,180万円17.2万円10階 68.54㎡ 3LDK南
2025/08/31850万円13.9万円8階 60.94㎡ 3LDK南
2023/07/01870万円14.5万円10階 59.95㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は15.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
南9条ビル
札幌市中央区南九条西三丁目
中島公園駅1分 1,080万円15.8万円68.54㎡3LDK10階 / 10階建 南1971年42戸SRC
2026/02/23宮の森パレス
札幌市中央区宮の森四条十一丁目
西２８丁目駅27分 980万円12.4万円79.2㎡2LDK2階 / 6階建 南西1974年74戸RC
2024/06/23プレステージ宮の森
札幌市中央区宮の森四条十一丁目
円山公園駅23分 990万円12.5万円79.2㎡3LDK2階 / 6階建 南西1974年74戸RC
2024/06/12イリス宮の森
札幌市中央区宮の森二条六丁目
西２８丁目駅7分 1,199万円16.1万円74.45㎡3LDK1階 / 6階建 南西1973年60戸RC
2026/03/01ルネ宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅8分 920万円13.1万円70.46㎡3LDK4階 / 7階建 南西1975年45戸RC
2025/01/16宮の森ハイデンス
札幌市中央区宮の森一条四丁目
西２８丁目駅5分 1,380万円18.8万円73.25㎡3LDK4階 / 6階建 南西1974年34戸RC
2024/10/28イトーピア円山
札幌市中央区北二条西二十八丁目
二十四軒駅3分 980万円12.9万円75.8㎡1LDK4階 / 7階建 南西1974年42戸RC
2025/03/27プレジデント円山
札幌市中央区北四条西二十五丁目
円山公園駅5分 800万円12.0万円66.65㎡2LDK5階 / 11階建 東1974年86戸SRC
2025/03/28チュリス札幌
札幌市中央区北六条西二十二丁目
西２８丁目駅12分 980万円18.0万円54.57㎡2DK7階 / 8階建 東1974年72戸RC
2025/12/14円山コープ
札幌市中央区北二条西二十六丁目
円山公園駅7分 990万円15.0万円65.8㎡3LDK4階 / 5階建 南1969年21戸RC
2023/07/08円山いずみレジデンス
札幌市中央区大通西二十一丁目
円山公園駅3分 980万円12.4万円79.16㎡3LDK+3階 / 5階建 北東1973年16戸RC
2025/11/30札幌パークマンション
札幌市中央区北三条西十二丁目
西１１丁目駅9分 1,280万円15.8万円80.85㎡3LDK+S2階 / 7階建 南1970年81戸RC
2025/10/17旭ケ丘グリーンハイツ
札幌市中央区南八条西二十五丁目
円山公園駅15分 1,349万円15.8万円85.6㎡3LDK1階 / 7階建 南1974年82戸RC
2026/01/07マンション大通
札幌市中央区大通西十五丁目
丁目駅2分 1,350万円17.9万円75.32㎡2LDK10階 / 10階建 南1974年30戸SRC
2025/07/30植物園グランドハイツ
札幌市中央区北二条西十丁目
中央区役所前駅6分 1,490万円17.6万円84.71㎡3LDK7階 / 7階建 南1976年69戸RC
2024/07/17スカイコーポラス
札幌市中央区南四条西十丁目
西１１丁目駅8分 980万円14.0万円69.76㎡2LDK9階 / 10階建 南1969年56戸SRC
2023/11/25高砂サニーハイツ
札幌市中央区南六条西十一丁目
西１１丁目駅10分 1,180万円15.8万円74.53㎡3LDK6階 / 10階建 南1970年61戸RC
2025/04/30サッポロユニオンハイツ
札幌市中央区北四条東二丁目
さっぽろ駅4分 1,180万円18.8万円62.83㎡1R2階 / 10階建 南1974年28戸SRC
2024/11/03きだパレス
札幌市中央区南九条西十一丁目
中島公園駅14分 1,390万円17.3万円80.16㎡3LDK5階 / 10階建 東1974年56戸SRC
2026/01/22サニーハイツ藻岩
札幌市中央区南十九条西十六丁目
ロープウェイ入口駅3分 1,080万円18.7万円57.78㎡2LDK3階 / 7階建 南東1974年27戸RC
2025/08/10山鼻レジデンス
札幌市中央区南十一条西八丁目
中島公園駅4分 800万円12.7万円62.79㎡2LDK9階 / 10階建 南1970年57戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で75.5%上昇、札幌市中央区では7.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は札幌市中央区の平均と比較して20.2%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
19.8万円/㎡
前年比+75.5%
札幌市中央区
19.8万円/㎡
前年比-7.5%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名南9条ビル
所在地北海道札幌市中央区南九条西三丁目
交通札幌市営南北線中島公園駅徒歩1分
築年月1971年
階数10階建
総戸数42戸
建物構造SRC
土地権利旧法地上

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